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北京等地发布增加土地供应计划供给端放大招促房价平稳

2018-01-11 21:18:56标签:用地 土地 计划

北京等地发布增加土地供应计划供给端放大招促房价平稳北京等地发布增加土地供应计划供给端放大招促房价平稳

  近日,北京市公布《2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,数量较年初计划翻番,同时,今年商品住宅计划供地260公顷,比2018年减少了近7成,前不久,住建部和国土资源部发布通知要求,对土地供应提出分类施策的要求:凡是库存6个月以下的,不仅要显著增加土地供应,还必须加快供地的节奏,36个月以上的,则直接停止供应,在610公顷住宅用地中,安排保障性安居工程用地350公顷;商品住宅用地260公顷,其中单列自住型商品房用地83公顷,近些年来,北京土地供应一直渐趋减少。

  另外计划显示,今年新城范围内的土地供应量占总量的70%以上,其中,重点新城规划范围内约占总量的30%,今年01月份,北京市原定的2017年供应计划中,住宅用地计划供应仅有610公顷,今年住宅用地供应量为去年一半新京报记者梳理发现,今年的3900公顷供应总量比去年的4100公顷减少了200公顷,也是连续第六年减少,日前,南京市也发布18宗地块出让信息,总面积接近百公顷。

  2018年以后的6年进入下降通道,供地量持续减少,从这些苗头来看,房价上涨较快城市将普遍加快用地供应,2018年,全市住宅用地计划2550公顷,2018年至2018年也都在1000公顷以上,目前,我国集体土地尚不能上市交易,城市居民购买集体土地上的房屋,是小产权房,属于违规。

  商品住宅用地计划安排260公顷,比2018年的850公顷减少了近7成,如这些改革有突破,农村集体建设用地入市将为当前的房地产市场提供更多的空间,■焦点供应量减少是否满足需求?新京报记者梳理北京近几年的土地供应计划发现,2018年国有建设用地计划供应量达到近年来顶峰的6500公顷,随后每一年都在减少,至2018年为4100公顷,今年又减少了200公顷,此前北京对此曾有探索,但并未扩大。

  ”他说,“在保障发展的前提下,土地供应实行减量挂钩,将作为实现全市城乡建设用地减量发展目标的重要手段,此次北京发布的土地供应规定,未来5年加快供地新建住房中产权类约占70%,租赁类约占30%”该负责人表示,北京将鼓励企业利用自有用地开发,在开发方式和供地方式方面给予政策支持,以调动存量土地使用者的积极性,“我们希望通过加大存量土地的再开发利用,实现城市功能的优化升级,商品住房中,自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%,供地计划数据是否会调整?3900公顷这一计划供应总量数字,接下来是否会有调整?相关负责人表示,该数字并非一经发布就一成不变,目前正在继续完善供应计划调整机制,(记者黄晓芳)?

来源:广元前沿网

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